有烟台开中介门店的老板问我：手下的经纪人，房源客源记在自己本子上，人走了客户也走了，怎么破？我的答案是：上房源管理系统——把房源和客源从个人本子收进门店的池子，生意才是店的生意。烟台的中介门店多，这个痛点家家都有。
靠本子管房源的三个漏
漏一：房源状态不同步，钥匙在不在、实勘了没有，问三个人三个答案，带看白跑。漏二：客源跟进没记录，客户看了哪几套、预算多少，经纪人一忙全忘了。漏三：人走单走——经纪人离职，本子一夹，积累的客户资源跟着走，店老板最痛的就是这一下。三个漏，漏的全是钱。
系统管三样东西
房源一房一档：照片、实勘、钥匙状态、房东委托信息全在档，状态变化实时同步，谁在跟、跟进到哪清清楚楚。客源跟进留痕：每次带看、每通电话记录在案，客户预算和意向变动随时可查，撞单也有据可依。业绩自动算：带看量、成交单、佣金分成系统自动统计，月底不再对账到深夜。池子收进店，人走资源留。
推系统的阻力怎么破
经纪人嫌麻烦是常态，破法是让系统帮他干活：房源照片一次录入多端使用，带看记录说话筒生成，跟不动的客户自动流转给同事接手。信服无限网做房产类系统交付过不少，先让最抗拒的经纪人尝到甜头，推广就顺了。烟台信服无限给本地中介门店做系统，上线带教跑一个月真实业务。
房源系统的常见疑问
多少钱？
单店版数千元级，含一年免费维护；多店连锁加权限和数据共享按需求评估。
老房源怎么迁？
按模板批量导入，照片和实勘信息补录，两周内跑起来。
经纪人抵触怎么办？
从帮他省事的功能切入：素材复用、自动统计，用出甜头自然用起来。
总结
烟台房产中介上房源系统，一房一档、客源留痕、业绩自动算，把个人本子变成门店资产池。把你的门店规模和现状说给烟台信服无限，先出一版迁移方案。资源收进池子，店才越开越厚。